Michelbach am Wald, Im Obstgarten
Im Neubaugebiet „Göckes 1“ in Michelbach entsteht mit dem Projekt „Im Obstgarten“ eine Wohnanlage mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern und insgesamt 13 Wohneinheiten.
Die überschaubare Bebauung mit einem Haus mit fünf sowie einem weiteren Haus mit acht Wohnungen fügt sich harmonisch in das neue Wohngebiet ein und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die erhöhte Lage eröffnet attraktive Ausblicke über den Ortskern von Michelbach und unterstreicht die besondere Qualität des Standorts. Mit großzügigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 87 bis 110 m² richtet sich das Projekt an Eigennutzer, Familien, Paare mit Platzbedarf sowie Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Immobilie legen.
Wohnen im Obstgarten in Michelbach - großzügig wohnen, nachhaltig investieren
Im Neubaugebiet „Göckes 1“ in Michelbach entsteht mit dem Projekt „Im Obstgarten“ ein modernes Wohnensemble mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern und insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Bebauung gliedert sich in ein Haus mit fünf sowie ein weiteres Haus mit acht Wohnungen und schafft damit eine überschaubare, klar strukturierte Wohnanlage.
Durch die durchdachte Anordnung der beiden Gebäude fügt sich das Projekt harmonisch in das neue Wohngebiet ein und bietet zugleich ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die erhöhte Lage eröffnet attraktive Ausblicke über den Ortskern von Michelbach und unterstreicht die besondere Qualität des Standorts.
Die Wohnungsgrößen und Grundrisse sind auf unterschiedliche Lebenssituationen ausgerichtet. Insbesondere die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 bis 110 m² bieten großzügigen Raum für komfortables Wohnen, Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Sie eignen sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Käuferinnen und Käufer, die eine Wohnung mit Hausgefühl suchen und zugleich die Vorteile eines modernen Mehrfamilienhauses schätzen.
Durch die durchdachte Raumaufteilung entstehen gut nutzbare Zimmergrößen, helle Wohn- und Essbereiche sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Räume können je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Damit bieten die Wohnungen nicht nur hohen Wohnkomfort im Alltag, sondern auch Perspektive für veränderte Lebensphasen.
Das Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in attraktiver Lage suchen, als auch an Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Immobilie legen. Durch die Ausführung im KfW-Effizienzhausstandard 40 mit QNG-Zertifizierung — Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude — können sich für Kapitalanleger, vorbehaltlich der individuellen steuerlichen Voraussetzungen, attraktive Abschreibungsmöglichkeiten ergeben. Hierzu zählen insbesondere die degressive Abschreibung von bis zu 5 % sowie eine zusätzliche Sonderabschreibung von bis zu 5 %. Darüber hinaus profitieren Käuferinnen und Käufer von der Möglichkeit, zinsgünstige KfW-Darlehen in Anspruch zu nehmen.
Beide Häuser verfügen jeweils über eine eigene Tiefgarage mit gemeinsamer Zufahrt. Dadurch bleibt der Außenbereich weitgehend verkehrsarm und bietet Raum für eine klare, aufgeräumte Gestaltung der Freiflächen.
Ziel des Projekts ist es, zeitgemäßen Wohnraum mit komfortabler Wohnqualität zu schaffen – geprägt durch architektonische Klarheit, nachhaltige Bauweise, großzügige Grundrisse, eine überschaubare Wohnstruktur und die attraktive Lage in Michelbach.
Details zu den verfügbaren Wohnungen, Grundrissen und Kaufpreisen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Interesse an einer Beratung oder Reservierung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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